农村土地转让协议,没有盖村委会公章,有效吗?-法师兄

以转让方式流转土地，其土地转让合同必须经村委会签字同意和盖章后生效。

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根据我国《婚姻法》中的规定，男女双方通过真实意思表示，对子女抚养问题、财产分割问题等协商达成一致的，双方签字后离婚协议书合法，通过办理离婚登...

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集体土地使用权转让协是有效的：一般来说，如果是集体的土地的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效力。转让合同签订之前，...

1.村委会盖章的协议是否有效要分情况。 2.协议是否有效主要看协议的内容是否存在违反法律的强制性规定以及合同的双方是否是真实的意思表示，如果内容合法，意思真实，合同即有效，和谁签字盖章没有太大的关系。村委会管辖范围内的事务签订的合同内容合法，意思真实，即有效，否则无效。

展开全部无效。关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。

经营权流转管理办法的第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。同时《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。三是不构成违约和诈骗。合同无效，是自始无效，各自返还财产即可。