危房改造拆迁赔偿金对我们的房子有影响吗？

大家都在问查看更多

• 问危房改造包括拆迁吗
  

  对于拆除的非成套住宅和公有成套住宅，住宅建筑面积不超过原建筑面积的部分，应按住宅改建成本价购买，可享受规定的优惠政策的住宅建筑面积超过原建筑面积，但不超过人均15平方米（包括）以内的部分，应按住宅改建成本购买，不享受相关优惠政策的住宅建筑面积超过人均15平方米的部分，应按当时的经济适用住宅价格购买。搬迁居民可以购买新的经济适用住宅。

• 问房屋拆迁赔偿金解除合同对房产有没有影响
  

  违约解除有损失赔偿。损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。根据法律规定，合同解除后未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。

• 问装修装饰拆迁对房子有影响吗?
  

  此拆迁赔偿要根据地理位置而定，比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同，另外，有、无房产证的补偿均有不同。有房产证的是国家认可的，无房产证的就是私自搭建的构筑物，我国《房屋拆迁补偿办法》也有明确规定。房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  房子拆迁租户有补偿吗

  3,179人已观看

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,053人已观看

• 0'57
  划拨土地的房子拆迁怎么赔偿

  2,426人已观看

• 0'52
  租房拆迁有补偿吗

  2,997人已观看

相关普法查看更多

• 
  危房对拆迁赔偿有什么影响？

  110人已浏览

• 
  危房对于拆迁金额有影响吗

  116人已浏览

• 
  危房改造拆迁会赔偿吗

  122人已浏览

• 
  危房改造有拆迁补偿吗

  107人已浏览