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父母所买的房产离婚时分割方式如下: 1、父母买的房子,若赠与给夫妻双方的,则属于夫妻共同财产,离婚时,一般平均分割。 2、父母明确表示仅赠与...
婚后由父母出钱购买的房屋在离婚分割房产的时候,其归属主要看约定。根据民法典及司法解释的规定,婚后父母出资购买的房屋按照约定处理,没有约定或者...
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离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。 一、子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割。
一、婚后一方父母全额出资买房,产权登记在自己子女名下,视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。 二、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。 三、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下,购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。 四、婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。 五、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
父母买的房子分为以下几种情况: 1、一方父母(全额)出资,房屋登记在出资人子女名下,房屋属于夫妻一方婚前个人财产,离婚时另一方无权分割。 2、婚前一方父母支付房屋首付款,房屋登记在出资人子女名下,由夫妻双方共同偿还,则离婚时一般将房屋判给登记人,由其继续支付剩余贷款。 对于婚内共同还款部分(包括本息)及其增值,由房屋一方补偿另一方。 三、婚后一方父母全额出资,房屋落在双方名下,一般认定为赠与双方,离婚时按夫妻共同财产分割。除非有父母出资时的书面协议或声明,否则证明出资是给孩子的。 4、婚后一方父母部分出资(或首付)婚后双方共同偿还贷款,房屋以出资人子女名义(或双方子女名义),房屋视为夫妻共同财产,父母出资部分视为双方赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时,父母的子女一方可以适当多分。
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