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小产权房不可以侵占转让,如果行为人侵占数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以...
不可以侵占。就算房子属于小产权房子,那么也是会受到国家法律保护的,如果会受到相应处罚,构成犯罪的依法追究刑事责任。...
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小产权房不得在非本户籍之间非农户口形式之间转让,前日国家刚刚出台相关意见要对全国小产权房进行试点整改,目前普遍的是小产权房不得确权手续办理,不得向非农户口的城镇户籍人士出售。小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
小产权,乡镇产权只是当地政府用宅基地建造的房屋,没有真正的产权,不受国家法律保护,没有房屋所有权、转让、处分、收益等。最重要的是不能办理房屋相关的产权转让手续。即使是完全自住的房子,没有房地产证明书也意味着购房者不是合法的所有者,法律不能保法的权益。严格来说,小产权房属于无法对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。小产权房简单来说就是农村的房子,拆迁后新建的房子,没有征收地税,也不能上市买卖。因此在房产证上,过户会有很多不便。小产权房只能由村民购买。想交易,但不能过户,签订的合同没有法律利益。能够合法设定房屋抵押权,且不具备房屋所有权,不能办理房屋过户手续,也不能进行二手房交易。在国家征地或拆迁的情况下,购房者的利益很难受到法律的保护。小产权房购房合同违法,视为无效。如遇房屋产权纠纷,缺乏有效解决纠纷的依据和法律保护。购买小产权房不能贷款,只能全额或分期付款。
小产权房不能侵占转让。行为人侵占数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚款;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
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