签订了商品房买卖合同房子不想要能退款吗-法师兄

一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的，但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合同的相关内容，买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。另外，如果签到预售合同后，已经在房管局对预售合同进行了备案，则需要去房管局注销备案。目前各地房管局均对撤销备案规定了非常严格的要求，并进行严格审核。这个政策的初衷是防止有人恶意炒房，因此在涉及撤销备案时必须和开发商达成一致协商。

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一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的...

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根据最高人民法院关于《》司法解释(二)的规定，时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的...

房屋买卖合同签订后，商社买卖合同签订后，卖方未通知买方将该房屋抵押给第三方（二）商社买卖合同签订后，卖方将该房屋卖给第三方。（三）卖方故意隐瞒未取得商品预售许可证的事实，或者提供虚假商品预售许可证的；（四）卖方故意隐瞒卖方已经抵押的事实；（五）卖方故意隐瞒卖方已经卖给第三方或为拆迁补偿安置房的事实。

商品房买卖合同不能贷款的，一般只有房屋产权证才能贷款。没有房产证是不能贷款的。房产证贷款的必备材料是房产证原件，具体如下。首先，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。其次，所有常住户口都有固定的住所，有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。三是愿意并能提供贷款人认可的房产抵押。四是房房地产共有人认可其相关贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。

如果是走法院的程序，可以到起诉要求，然后，双方做一个调解协议解除。不过，你们与开发商之间签订的解除合同的协议产权交易中心不认吗