拍卖的房子还银行有多的钱是否能退还

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• 问银行拍卖房子后还能继续担保吗
  

  要看你是什么担保，如果是一般责任担保，银行应先起诉贷款人，只有在起诉后仍不能执行时，才能要求你承担连责任，如果是连带责任担保，银行倒可以这样去做。 主要看协议是怎么规定的。 我觉得你这事存在争议，这个债务应该是共同债务，女主人死了，男主人也有还钱的义务。 不过，你说的拍卖房子不可能，只有一套房子。 你当初既然给她担保了，就有责任承担相应的法律后果，这不是随便开玩笑的事。

• 问买的有房子，但是还没有办理过户手续，银行能拍卖房子吗
  

  由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

• 问按揭的房子如果不按时还, 银行还会拍卖卖吗?
  

  银行对于那些贷款没有如期偿还的，有权拍卖其抵押物品。以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售;甩卖：大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。 1、房子已经抵押给银行，如果不按时还贷，会有被拍卖的风险，具体房子所有人能分多少要看能卖多少，以及能够还银行多少。 2、一般是按照市价。关于责任承担，具体要看双方合同的约定，可以要求其承担违约责任，也可以依据其的违约行为致使对方不能实现合同目的，而要求解除合同。

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