按照规定买卖合同纠纷能不能债权转让

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• 问房屋买卖合同能不能转让？
  

  房屋买卖合同不可以转让。根据《民法典》第五百四十五条第一款的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十六条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

• 问买卖保证合同能同时写债权债务转让转让协议吗
  

  如果债权人未经担保人书面同意，允许债务人转移全部或部分债务，担保人不再对未经其同意转移的债务承担担保责任，但债权人与担保人另有约定的除外。第三人加入债务，保证人的保证责任不受影响。

• 问债权转让合同纠纷认定管辖
  

  从法律关系的角度来看，新债权人即受让人将取代原债权人即转让人的地位，成为诉讼当事人，消除原法律关系，产生新的法律关系。在这种情况下，新债权人提起的诉讼应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条原告对被告的一般原则，由被告住所地人民法院管辖。

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