建筑工程施工合同与验收不合格意味着什么?

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• 问建设工程合同无效、验收不合格的，建筑施工企业可以主张工程款吗？
  

  不可以。 1、建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 2、建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： (一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用; (二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 风险提示：建设施工合同无效的几种法定情形： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效； (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。 (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。 (四)承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。

• 问建筑工程质量验收不合格时怎么办？
  

  1、返修处理当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。 2、加固处理主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。

• 问建筑施工合同书有效但项目验收不合格怎么办
  

  建设工程施工合同无效但工程验收合格的，承包人有权请求参照合同关于工程价款的约定折价给予补偿。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

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