如何确定开荒地的使用权？-法师兄

根据《中华人民共和国土地管理法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法规，第八条规定城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地则属于农民集体所有，包括宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，开荒地的使用权属于集体所有，但另有条例约定除外。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条的规定，对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，适用该法的规定。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条的规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，并明确当事人的权利和义务、承包期限等。如果以招标、拍卖方式承包，承包费可以通过公开竞标、竞价确定，或者由双方议定。而如果通过其他方式承包，则应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条的规定，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。而对于发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包的情况，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。而对于由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的情况，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。最后，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

答

《土地管理法》第三十九条开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草...

答

不是说开荒地是谁开荒谁使用的吗虽说土地划分给一队,但几十年来都是我家在种树,一队也从没异议,听别人说开荒25年以上的土地如果他人没有异议就归...

1、对于开荒地，开荒人并没有必然的使用权，也不可能有永久的使用权。开荒者应该与土地所有人(如村民组集体、村集体)签订合同以确定土地使用权。2、如果对开荒地的使用权有争议，应当由村民(代表)会议决定如何处理，如果要收回开荒者的土地使用权，应当对开荒者作出适当补偿。3、可以向当地仲裁机构申请，也可以直接向法院起诉。4、可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变

一般开垦荒地使用权归谁? 开垦荒地使用权归开垦者所有，所有权属于集体组织。我国的所有土地，所有权都归国家和集体所有。但是，如果当地政策鼓励开荒，那么，开垦荒地的土地使用权归开荒者所有，即可以使用土地，需要注意的是，此处是土地使用权，不是土地所有权。综合上面所说的，私自开垦土地这种行为是触犯了我国对土地管理的规定，如果存在这种行为是会承担起法律的责任，如果是对森森，或者是草地进行开垦，那么就需要承担起行政处罚，如果造成的后果比较的严重，那么是可以按刑事的条款来进行处理。

在土地利用总体规划确定的土地开垦区内，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的，按照省自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准；开发600公顷以上的，报国务院批准。开发的土地经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位和个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。