二手房转让程序是如何的

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• 问公司股份转让的限制、转让程序是如何的
  

  股权转让程序是：1、领取《公司变更登记申请表》；2、变更营业执照；3、变更银行信息 此外，股权转让得注意事项有：1、股份公司的发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让；2、公司董事、监事、经理等高级管理人员所持有的本公司的股份在任职期间内不得转让 《中华人民共和国公司法》第一百四十一条第一款规定，发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让 公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。

• 问二手房转让程序能给我简单说下吗？
  

  二手房转让程序如下所示： 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

• 问有限公司股权转让的程序是什么？如何办理股权转让手续过程序是什么
  

  有限公司进行股份转让，应当符合法律规定的程序或者条件： 第一、公司股权转让应当召开股东会或者股东大会，在股东大会或股东会上通过后，形成会议决议和会议记录及公司章程修正案； 第二、制作相关的会议文件，包括股东会的通知、会议记录、会议决议、会议的议案等与此是相关的法律文件，由股东签署相关的文件； 第三、股权转让需要交纳个人所得税，需要到公司注册得地税部门办理； 第四、股东会或股东大会的召开程序必须符合法律的规定； 第五、股权转让价格的确定，可以协商确定，也可以委托会计师事务所进行审计； 第六、完成上述事项，办理工商变更登记；

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