区域设施保护不到位业主怎么维权

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• 问业主怎样维护权利
  

  业主维护权利可以通过以下途径： 1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉； 2、通过业主委员会与物业公司交涉； 3、可以直接向法院提起诉讼。根据《物业管理条例》第十五条第三项规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

• 问著作权保护区域
  

  工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品； 计算机软件； 法律、行政法规规定的其他作品。

• 问小区业主起诉开发商维修期满物业不到位怎么办
  

  国务院《物业管理条例》第五十四条，……专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。一般情况下，属于物业失职。就算到法院起诉，也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是其他居民造成的，物业可以申请将其他居民作为涉案第三方。当然，老式的楼房没有物业公司那种的实践中有的也是房主自费处理。

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