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一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行,造成业主的不方便,可以找2个部门来解...
物业有责任。协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:...
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开发商交货晚,买方可以要求其承担违约责任,支付违约金。违约金金额,一般情况下,双方有合同约定的,按照合同约定的比例执行;合同未约定的,以同期银行贷款利率为准。
搜集证据,到开发商住所地法院起诉解决。 1.要先把法院的管辖地给确认下来,如果是对欠钱方进行起诉,那么可以选择其住的地方、合同执行的地方、签合同的地方,或者是起诉方所住的地方等等。 2.要确定以什么样的方式起诉,国家在起诉方面有两个规定,一个是以书面的形式起诉,另一个是以口头的方式起诉。
你是想处理物业费的问题还是解决电梯的问题还是解决业主的问题?所提到的业主是全体业主还是指一个业主?电梯是谁停的?首先是确定电梯是否为年检合格能够正常使用的电梯,如果电梯是符合国家标准合格的,物业公司需要开启电梯,相反的则应停止使用。业主不缴纳物业费的行为违反《物业管理条例》物业公司可以向法院起诉要求业主履行物业服务合同,缴纳物业费用。业主自身利益受到损失的可以收集证据,向法院要求物业赔付其相关损失,没有证据证明的,法院不予以支持。全体业主认为物业公司未按照《服务合同》内容履行服务标准的,可以依据证据向法院要求减免相应物业费。也可以通过业主大会解聘物业公司另行选聘新的物业公司进行管理!国家的法律已经给你们了,你们用古代大猩猩的办法处理问题,只会是越来越乱!建议双方通过法律途径维权,业主与物业之间已经不存在信任,故经调解协商是无法解决的。
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