奶奶和孙女名下的房产可以对换吗?-法师兄

此类情况叫置换房产。由双方当事人持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，各自持有住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门，申请置换住房。置换住房，面积相同，不需要缴纳税费。

答

奶奶个人房屋，只要奶奶同意就可以。具体的建议您咨询房管局。...

答

外孙女在一定条件下能继承姥姥的房产。如：遗赠扶养协议中写明由外孙女继承的；遗嘱中写明由外孙女继承的；被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继...

如果爷爷奶奶留有遗嘱，指定孙女作为继承人或者之一，则孙女有权继承。在未有遗嘱的情形下，孙女属于第二顺序继承人，通常情况下轮不到孙女继承。但是下列情形之一可以继承财产：1）没有第一顺序继承人。这种情况下，是指爷爷奶奶没有他们的父母辈存世，也没有子女存世。2）孙女的父亲是第一顺序继承人，但父亲已经去世，则孙女可以代替父亲继承财产。

奶的小产权房子能赠予孙子及公证，但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

一般能不能迁要看情况：1、孩子户口只能跟随爸爸或妈妈的任何一方，但不能报在爷爷、奶奶的名下。如果当事人把自己户口报在父母亲名下，孩子的户口就能随迁。2、父母和爷爷各是独立的的户籍，两个户籍均是公房，在同一社区居住，孩子的户口能否迁到爷爷奶奶处，取决于派出所是否同意。具体的可以到当地派出所，看当地政策是否允许，主要还是看户籍管理的那个部门是否同意，应该是可以的，但是手续会比较繁琐。根据户口管理条例规定：父母，祖父母，子女，孙子女三代以内的直系血亲可以相互迁移户口。所以说，你的孩子完全可以落在他的爷爷奶奶的房屋内，也可以与爷爷奶奶落在一个户口本上。新政策明确，遇到适龄儿童与监护人不在同一户籍，或者户籍与常住地址房产证不符的，教育行政部门和相关主管单位应根据实际情况统筹安排学校就读。