农村房子是以户口还是以面积计算？

大家都在问查看更多

• 问农村房子拆迁补偿按户口还是按面积
  

  你所在的是村里的房子吗？如果是的话是这样： 首先我国现行法律目前对农村房屋拆迁补偿没有明确规定，而根据城市房屋拆迁管理条例，对城市房屋拆迁的补偿是按照面积算的货币的补偿，因此补偿和户口没有关系。但对于农村的房子却没有相关规定，而各地对此的规定并不相同。 另外，根据土地管理法，征收农村的土地，需要补偿土地补偿费，安置补助费以及地上附着物补偿费，但具体补偿的标准由各地自己规定。对于安置补助费，是以农业人口数算。 还有不太明白你说的挂户具体是个什么情况。 不管怎么说，你还是详细问一下如果补偿所补偿的具体是什么内容，对比一下和别人比少的钱处在哪里

• 问房子过户费是按面积算还是以房屋实际面积算
  

  二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

• 问农村户口房子的拆迁是按人头还是按面积？
  

  被拆房屋的建筑面积的计算：房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,023人已观看

• 1'37
  农业户口是不是就是农村户口

  10,720人已观看

• 1'16
  户口本怎么看是农村户口还是城镇户口

  31,355人已观看

• 1'33
  城镇户口可以继承农村的房子吗

  4,420人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村拆迁是面积算还是农村户口算

  244人已浏览

• 
  农村拆迁是按户口面积还是按户籍面积

  198人已浏览

• 
  农村拆迁是按户口还是面积

  156人已浏览

• 
  农村拆迁主要是按户口还是面积

  491人已浏览