内蒙古购房合同注意事项有哪些-法师兄

内蒙古购房合同注意事项有哪些

2022-07-28

一、内蒙古购房合同注意事项遇到的霸王条款有以下几个： 1、开发商要求买方先下订和签下认购书并缴纳定金，等到签合同时出现霸王条款如果购房者说不定金就不返还，签订认购书不是法律规定的必经环节，如果购房者没下定决心要买可以一次性签订买卖合同。 2、购房者在签订购买合同前是有权看合同样本的，但是往往开发商“不提供合同”。购房者可以选择大品牌开发商确认签订房管局下发的正式合同版本。 3、对于购房合同中空白的部分做手脚。购房者在签订合同时要注意空白地方的填写，如果没有请划死保证以后无法在空白地方添内容。 4、利用补充协议更改正式合同的违约责任，减轻开发商违约责任。补充协议在一定意义上比购房合同正文更重要，因为对于很多交房细节和违约责任有详细的描述，所以购房者要仔细看合同上的没一个字，对于补充协议更不能马虎。 5、开发商在合同会故意抹掉之前的虚假宣传，说明之前的口头邀约都是不具有约束力的，购房者一定要小心这样的霸王条款。这样万一出问题了，购房者也没有书面的法律依据。 6、对于违约责任设定上限。一般出现在补充协议中，开发商会对主合同的违约责任进行限定，这样违约金额就大大降低了。有的开发商会把百分比变成万分比，这样违约金几乎就没有多少了。

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问购房合同有哪些注意事项，购房合同注意事项

答

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合...
问购房合同注意事项有哪些

答

签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；注意合同条款中双方所填写的内容中权利与...

导读：如今互联网十分发达，购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解，整理了几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签购房合同注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。网签购房合同注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签购房合同注意点五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。网签购房合同注意点六、在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。