丧偶老人买房需要公证吗-法师兄

丧偶老人卖房不需要公证。公证卖房和丧偶是没有联系的。如果房子产权清晰，你直接过户的话就不需要公证。如果房子还没有房产证、土地证，那么买卖的时候最好是先公证。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

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丧偶老人卖房一般不需要孩子签字。丧偶老人是完全民事行为能力人。当房屋所有权属于自己时，老人有处分权，不需要孩子签字。但是如果孩子是房子的产权人，那么在卖房子的时候，需要孩子签字才能【辟谣】丧偶老人卖房一定要公证？真相：不是分析：丧偶老人卖房不需要公证，需要去房产登记机构变更登记。1、双方签订房屋买卖合同后，应持房地产有效证明和本人有效身份证明。买卖合同应向房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；2、房地产相关部门应当对相关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；3、房地产管理部门应当对房地产进行核实和现场评估；4、房地产买卖双方缴纳一定的税费，房地产管理部门应当出具过户证明。【提醒】丧偶老人卖房如何过户？一、丧偶老人卖房过户必须先与子女协商。根据法律规定，由于房屋属于夫妻共同财产，一方死亡后，另一方和子女享有继承权。在没有遗嘱的前提下，妻子和孩子各得1／2。即丧偶老人只拥有房屋一半的产权。二、老人要卖房子，首先要和孩子协商，如果孩子自愿放弃继承，老人可以自己处置房产，如果孩子都想参与转让，可以到公证处办理公证，然后进行房屋交易。在这两种情况下，丧偶出售房屋的过户手续应先让子女放弃继承公证，或继承房屋公证，然后才能正常办理过户手续。如果孩子经过继承公证，所有产权人在签订房屋交易合同时都应参与。3、如果孩子不愿意配合公证，老人可以通过诉讼由法院分割。

丧偶老人卖房一般来说是不需要儿女签字的。丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。但如果儿女是房子的产权人，那么在卖房的时候，就需要由儿女来签字，才能够将房子卖掉。【辟谣】丧偶老人卖房必须做公证？真相：不是解析：丧偶老人卖房不需要做公证，但是需要去房产登记机构进行变更登记。 1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理部门对房产核实、现场评估; 4、房地产买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。【提醒】丧偶老人卖房怎么过户？ 1、丧偶老人卖房过户须先与子女协商。按照法律规定，因房子属于夫妻俩的共同财产，其中一方去世后，另一方和子女都享有继承权。在无遗嘱的前提下，将由老伴和子女们各得其中的1/2。也就是丧偶老人只拥有房屋一半的产权。 2、老人如果要卖房子，必须先与子女协商，如果子女自愿放弃继承，老人即可自行处置房产，若子女都欲参与转让，则可前往公证处办理公证后，进行房屋交易。这两种情况中，丧偶卖房过户手续都应先让子女办理放弃继承公证，或者继承房屋公证，然后才能正常办理过户。若子女办理了继承公证，签订房屋交易合同时应该所有产权人都参与。 3、假如子女不愿意配合公证，老人可通过诉讼途径由法院进行分割。

办理签证不需要结婚证，需要的材料 1、户口簿。 2、身份证或其他户籍证明。 3、工作证(退休证)。 4、与出境事由有关的相应材料。 5、介绍信。携带本人身份证或者户口簿到户口所在地派出所、公安分县局出入境管理部门领取《中国公民因私出国（境）申请审批表》(以下简称“申请表”)签证是一个国家的主权机关在本国或外国公民所持的护照或其他旅行证件上的签注、盖印，以表示允许其出入本国国境或者经过国境的手续，也可以说是颁发给他们的一项签注式的证明。《婚姻登记条例》第5条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的户口簿、身份证； (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。