丧偶老人卖房合同需要公证吗？

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• 问丧偶老人卖房需要双方都签字吗?
  

  丧偶老人卖房一般不需要孩子签字。丧偶老人是完全民事行为能力人。当房屋所有权属于自己时，老人有处分权，不需要孩子签字。但是如果孩子是房子的产权人，那么在卖房子的时候，需要孩子签字才能【辟谣】丧偶老人卖房一定要公证？真相：不是分析：丧偶老人卖房不需要公证，需要去房产登记机构变更登记。1、双方签订房屋买卖合同后，应持房地产有效证明和本人有效身份证明。买卖合同应向房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；2、房地产相关部门应当对相关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；3、房地产管理部门应当对房地产进行核实和现场评估；4、房地产买卖双方缴纳一定的税费，房地产管理部门应当出具过户证明。【提醒】丧偶老人卖房如何过户？一、丧偶老人卖房过户必须先与子女协商。根据法律规定，由于房屋属于夫妻共同财产，一方死亡后，另一方和子女享有继承权。在没有遗嘱的前提下，妻子和孩子各得1／2。即丧偶老人只拥有房屋一半的产权。二、老人要卖房子，首先要和孩子协商，如果孩子自愿放弃继承，老人可以自己处置房产，如果孩子都想参与转让，可以到公证处办理公证，然后进行房屋交易。在这两种情况下，丧偶出售房屋的过户手续应先让子女放弃继承公证，或继承房屋公证，然后才能正常办理过户手续。如果孩子经过继承公证，所有产权人在签订房屋交易合同时都应参与。3、如果孩子不愿意配合公证，老人可以通过诉讼由法院分割。

• 问丧偶老人卖房需儿女签字吗
  

  丧偶老人卖房一般来说是不需要儿女签字的。丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。但如果儿女是房子的产权人，那么在卖房的时候，就需要由儿女来签字，才能够将房子卖掉。 【辟谣】 丧偶老人卖房必须做公证？ 真相：不是 解析： 丧偶老人卖房不需要做公证，但是需要去房产登记机构进行变更登记。 1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理部门对房产核实、现场评估; 4、房地产买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。 【提醒】 丧偶老人卖房怎么过户？ 1、丧偶老人卖房过户须先与子女协商。按照法律规定，因房子属于夫妻俩的共同财产，其中一方去世后，另一方和子女都享有继承权。在无遗嘱的前提下，将由老伴和子女们各得其中的1/2。也就是丧偶老人只拥有房屋一半的产权。 2、老人如果要卖房子，必须先与子女协商，如果子女自愿放弃继承，老人即可自行处置房产，若子女都欲参与转让，则可前往公证处办理公证后，进行房屋交易。这两种情况中，丧偶卖房过户手续都应先让子女办理放弃继承公证，或者继承房屋公证，然后才能正常办理过户。若子女办理了继承公证，签订房屋交易合同时应该所有产权人都参与。 3、假如子女不愿意配合公证，老人可通过诉讼途径由法院进行分割。

• 问丧偶老人再婚要同意吗？
  

  俗话说“少年夫妻，老来伴”，对于上了年纪的老年人来说，生活中婚姻状况对老年人的生活有着重要的影响， 丧偶老人再婚问题已经是在许多媒体上有过报道。然而，对于老伴去世以后，时候再找一个伴度过余生呢?如今存在不少社会的舆论，人们可以同感：“对于老年男性来说，妻子过世后，他们难以自理家务，生活感觉空虚，失掉了从原来夫妻关系中长久得到的慰藉和支持。而对于老年妇女来说，丈

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