二手房买房合同变更后怎么处理

大家都在问查看更多

• 问买二手房要更名合同怎么办理
  

  1、购买新交房的二手房，想直接办理合同更名手续，一般比较麻烦。2、如果原房主购买后虽已交房，但开发商还未到房产部门申请办理产权登记，可以作退购处理，这需要开发商配合，将原购买合同撤销重新签订，已交维修基金退回，已交契税不能退。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。3、原房主退购后，再作为一手房重新签订合同出售，办理正常购房手续。4、如果已经办理产权登记则不能撤回。合同更名不了，只能作为二手房交易处理。

• 问买二手房后如何办理合同更名手续？
  

  1、购买新交房的二手房，想直接办理合同更名手续，一般比较麻烦。2、如果原房主购买后虽已交房，但开发商还未到房产部门申请办理产权登记，可以作退购处理，这需要开发商配合，将原购买合同撤销重新签订，已交维修基金退回，已交契税不能退。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。3、原房主退购后，再作为一手房重新签订合同出售，办理正常购房手续。4、如果已经办理产权登记则不能撤回。合同更名不了，只能作为二手房交易处理。

• 问二手房买卖合同解除后怎么处理
  

  首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。 其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  二手房东买卖合同纠纷怎么处理

  1,026人已观看

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  404人已观看

• 0'54
  二手房买方毁约不买了怎么处理

  1,154人已观看

• 1'17
  二手房买房签合同注意事项

  1,497人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房房屋买卖合同能否变更

  129人已浏览

• 
  二手房房屋买卖合同可以变更吗

  114人已浏览

• 
  二手房二手房买卖定金合同纠纷怎么处理

  150人已浏览

• 
  二手房买卖合同无效怎么处理

  96人已浏览