民法典中新增或改动的条款

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• 问民法典物权编之重要增改
  

  第一，《民法典》物权编“业主的建筑物区分所有权”部分强化了业主大会的自治。《民法典》第278条对业主共同决定事项进行增补调整外，就具体表决比例及规则也作出了新的规定。就近年频频引起公众关注的业主共有部分的经营收益分配问题（如电梯间广告、小区快递柜等），《民法典》第282条作出回应，“在扣除合理成本之后，属于业主共有。”?同时，《民法典》第28 6、287条，明确了业主和业主大会的维权措施、路径选择等。

• 问民法典新增了哪些典型合同
  

  根据《民法典》的规定，新增的典型合同有保证合同、保理合同、物业服务合同、中介合同、合伙合同。其中，保理合同是指应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保等服务的合同。此外，《民法典》还规范了准合同的定义，即准合同主要指两类，即无因管理和不当得利。

• 问民法典新增加哪些典型合同
  

  根据《民法典》的规定，新增的典型合同有保证合同、保理合同、物业服务合同、中介合同、合伙合同。 其中，保理合同是指应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保等服务的合同。 此外，《民法典》还规范了准合同的定义，即准合同主要指两类，即无因管理和不当得利。

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