交契税是不是一定要本人

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• 问买房是不是都要交13% 的契税
  

  1、买家的税: 1.契税:总房价的1.5% 2.交易手续费:3元*建筑面积 3.印花税:总房价的千分之0.54.国土勘测费:90.8元/户 5.转移登记费:80元/户6、中介费：总房款1.5%（如果有） 2、卖家的税: 1.营业税:总房价5.5%(满了2年后的房子就没有这笔税了) 2.个人所得税:总房价1%(满了2年后的房子如果是唯一一套住房就没有这笔税了) 3.交易手续费:3元*建筑面积 4.印花税:总房价的千分之0.5；5、中介费：总房款1.5%（如果有） 你看看上面的税费情况，对照一下跟买房子要交13%税有什么区别。

• 问交契税应该交多少购房契税一手房契税比例是多少
  

  个人购买90平方米以下的普通住宅，该住宅属于家庭唯一住宅的，以1％的税率征收权利税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1、5％税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2％税率征收契税。

• 问契税发票是不是就是契税完税证
  

  是的。 1、契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。 2、征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

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