商业贷款，转公积金贷，可以吗

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• 问可以商业贷款转公积金贷款吗？
  

  可以。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

• 问商业贷款可以转公积金贷款吗？
  

  个人住房商业贷款转公积金贷款须知1。申请人按规定连续六个月以上正常足额缴纳住房公积金，原商业贷款必须提前结清。申贷人必须与原商业贷款借款人、房主、购房合同（仅新建商品房）网上备单买受人为同一人。3、原住房贷款为纯商业贷款（不含组合贷款），还款状态正常，信用良好。组合贷款不能办理本业务，也不能转为组合贷款。4、申请人购买的商品房应为二环以内或二环以外成熟住宅区的成套住宅。原则上应为住宅小区（房产证上标明为住宅小区）的房屋，已办理房产证（房产无权属纠纷）。房屋年限自房屋竣工之日起计算不得超过20年。土地所有权清晰无争议（小区未在管理中心备案的，需提供过户前后的土地使用权证），申请人产权比例不得低于50。％。5、申请人在本市常住，具有完全民事行为能力、良好的信誉、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。；月还款额不得超过其家庭月收入的50％；6、父母和子女等直系亲属之间的购房行为不得提供贷款支持。七、申贷人夫妻双方无未偿还住房公积金贷款。第一套申请住房公积金贷款的原商业贷款已偿还的本金部分和首付之和不得低于房价的20％；第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款的本金部分和首付款应不低于房价的20％贷款利率为同期第一套住房公积金贷款利率的1、1倍执行，并有购房合同或相关证明文件。

• 问公积金贷款可以转商业贷款吗
  

  商业贷款可以转移到公积金贷款，但应满足以下条件。1、借款人在公积金贷款申请地工作时，公积金处于正常存款状态；2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人存一个月以上；3。申请人有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；4。申请人同意提供认可的贷款担保方式；5。除申请公积金贷款外，申请人和共同申请人没有未偿还的贷款或其他债务。

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