商业贷款可以转公积金贷款吗？-法师兄

商业贷款可以转公积金贷款吗？

2021-11-27

个人住房商业贷款转公积金贷款须知1。申请人按规定连续六个月以上正常足额缴纳住房公积金，原商业贷款必须提前结清。申贷人必须与原商业贷款借款人、房主、购房合同（仅新建商品房）网上备单买受人为同一人。3、原住房贷款为纯商业贷款（不含组合贷款），还款状态正常，信用良好。组合贷款不能办理本业务，也不能转为组合贷款。4、申请人购买的商品房应为二环以内或二环以外成熟住宅区的成套住宅。原则上应为住宅小区（房产证上标明为住宅小区）的房屋，已办理房产证（房产无权属纠纷）。房屋年限自房屋竣工之日起计算不得超过20年。土地所有权清晰无争议（小区未在管理中心备案的，需提供过户前后的土地使用权证），申请人产权比例不得低于50。％。5、申请人在本市常住，具有完全民事行为能力、良好的信誉、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。；月还款额不得超过其家庭月收入的50％；6、父母和子女等直系亲属之间的购房行为不得提供贷款支持。七、申贷人夫妻双方无未偿还住房公积金贷款。第一套申请住房公积金贷款的原商业贷款已偿还的本金部分和首付之和不得低于房价的20％；第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款的本金部分和首付款应不低于房价的20％贷款利率为同期第一套住房公积金贷款利率的1、1倍执行，并有购房合同或相关证明文件。

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问商业贷款公积金贷款可以转公积金贷款吗

答

不能，如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款，但需要满足前提条件： (1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的...
问公积金贷款商业贷款可以转公积金贷款吗？

答

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件： 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态； 2、申请人或共同申请人...

商业贷款能转公积金贷款吗，一、商业贷款能转公积金贷款吗商业贷款一般不能能转公积金贷款，如果公积金一直在交，每年有一次机会将公积金开成转账支票去提前还商贷。贷款类型是不能转换的,申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了。二、商业贷款转公积金贷款条件 (一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力; (二)同意提前结清原商贷余额; (三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明; (四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; (五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称信用审核标准); (六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录); (七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务; (八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保; (九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明; (十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款; (十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准; (十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。