拆迁安置补偿是行政补偿吗-法师兄

拆迁关系实质上是行政法律关系拆迁主体是行政主体与行政相对人，即拆迁人与被拆迁人，如前所述，拆迁人是房屋拆迁主管行政机关及法规授权的组织。拆迁的客体是拆迁行为：对房屋的强行拆除行为、回迁或异地安置行为、差价补偿行为、对拆迁的奖励与制裁行为及其他有关拆迁的行为。拆迁行为因行政主体的单方意思表示而发生，因城市建设的需要而决定拆迁，无需行政相对人的同意，但为了体现行政管理的多样性与灵活性，调动相对人的积极性，拆迁补偿可采取合同的形式进行。合同的目的是为了公共建设、公共利益。合同的成立必须双方意思表示一致。但合同中行政主体(拆迁人)一方享有特权，被拆迁人的意志不能充分体现，平等原则不能严格执行，被拆迁人针对特权行为只能寻求经济利益平衡，寻求合理适当的补偿。经过上文的详细分析，相信大家已经明白，如今这种被拆迁人的补偿权不是民事方面的损害赔偿，而是行政赔偿。因为对其的房屋、土地等进行的拆迁是政府依照相关法律规定进行的。如果你对此还有疑问的话，可以来电咨询我们的在线律师。

根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

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每个地方拆迁安置补偿政策不同。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2...

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拆迁补偿安置协议是行政诉讼，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没...

首先是对价一致原则，即对于原来房屋享有所有权的人对后房屋补偿享有权利，再比如私搭私建人对于该私搭私建部分的补偿享有相应权利。其次是特定指向原则，比如说特困补助应该发放给提交困难证明的家庭，大病补贴理应发放给患有大病的人、搬家补偿理应发放给实际需要搬家的人；再次照顾实际居住人原则，在拆迁补偿中实际居住在房屋内的人，是属于切实需要安置的对像，因此在拆迁款分割过程中优先保证实际居住人获得的拆迁款能够解决居住问题。当然在拆迁款分割过程中，还有自由裁量权，根据实际情况酌情增减拆迁款。

1、拆迁房屋评估补偿。经实地勘丈清理后，按照綦江府发〔2008〕39号文件规定标准，对应评估作价，确定拆迁房屋补偿金额，对产权户合法产权面积超出安置面积的部分，在评估价格的基础上上浮50%补偿。2、旧房残值处理。旧房由綦江县征地拆迁事务所按拆迁房屋补偿金额的8﹪向拆迁户购买房屋残值，若拆迁户在十二月三十日前自行拆除旧房的，则房屋残值可自行处理；在十二月三十日后未拆除旧房的，则交由綦江县征地拆迁事务所统一处理。旧房在自行拆除时，必须确保安全，防止发生安全事故；如发生安全事故，由拆迁户自行负责。3、拆除房屋的奖励。拆迁户在二OO九年十二月二十四日前签订拆迁安置协议的，按拆迁房屋面积每平方米奖励30元，二OO九年十二月三十日前房屋拆除完毕的（含放弃残值），每平方米奖励20元，两项共计奖励50元／平方米。未按约定时间签订房屋拆除协议或未按约定时间拆除房屋的，不予奖励。4、电话及闭路电视。拆迁电话属货币安置的按注册电话，每部补助移机费158元；拆迁闭路电视属货币安置的，每户补助650元。属统建房安置的，由綦江县征地拆迁事务所予以恢复；也可按货币安置标准支付搬迁移机费。5、住房安置具体问题界定（1）征地农转非人员住房安置对象确定：本期拆迁房屋范围内，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被拆迁房屋的征地农转非人员，为住房安置对象。（2）住房安置的人口和户头计算：住房安置的人口及户头计算，以二ＯＯ九年十二月七日在籍的户头及常住人口为准（包括符合市国土房管局、市公安局〔2001〕595号文件迁入的人员）。（3）安置住房标准根据綦江府发〔2008〕39号文件规定,住房安置对象的安置面积按每人30平方米建筑面积标准计算。（4）建安造价、综合造价和经济适用房的平均价格以县政府发布的价格为准。（5）住房安置方式住房安置采取统自建房和货币安置住房两种方式进行。（6）货币安置由綦江县征地拆迁事务所与被拆迁安置户签订货币安置住房合同，采用自购房安置的，自签订拆迁协议之日起，6个月之内，以户为单位在本县行政区域范围内购买城镇合法住房，并在有权登记机关办理预登记、备案登记或产权转让手续的，按綦江府发〔2008〕39号和綦江府发〔2009〕31号文件规定结算货币安置款和自购房安置补助金额。在古南、文龙、三江街道辖区内购房的，补助金额为每平方米400元；在永新、三角、东溪、赶水、安稳、打通、永城、横山镇辖区内购房的，补助金额为每平方米300元；在石角、隆盛、郭扶、篆塘、石壕、扶欢、丁山、新盛、中锋镇辖区内购房的，补助金额为每平方米200元。货币安置款按住房安置对象安置面积×（该地区经济适用房价格）／平方米计算。货币安置款包括购房款、水电设施费和办理“两证”费用等全部款项。（7）自建房安置：住房安置对象选择自建房方式的，提出书面申请，以户为单位，在所在社的地界选好地点，在10天内由永新国土资源和房屋管理所办理好用地手续交给被拆迁户主，进行建设。标准按《土地管理法》规定的标准进行审批。拆迁户在二ＯＯ九年十二月三十日前搬迁的拆迁户，其搬家补助费按两次计发，以产权户为单位每次每户：3人（含3人）以下600元、3人以上800元。（8）货币安置住房搬迁补助费：选择货币安置住房的，由我局每人一次性发给1800元搬迁补助费。（9）其他具体问题处理：户口分别在2个农村合作社的夫妻均为征地农转非住房安置对象的，合并为1户安置住房。住房安置对象有2处或在2个以上的农村合作社建有住房的，在征地拆迁时只安置1次住房。6、房屋补偿和安置费结算住房安置对象选择货币安置和自建房的，在签订住房货币安置协议和拆除房屋后7个工作日内由我局将旧房补偿费，新房安置货币补偿款，搬迁补助费，电话、闭路电视移迁费，拆迁奖励费等一次性结算给安置对象。住房安置对象选择货币安置自购房的，在签订住房货币安置协议和拆除房屋后7个工作日内由我局将旧房补偿费，搬迁补助费，电话、闭路电视移迁费，拆迁奖励费等一次性结算给安置对象，新房安置货币补偿款、自购房补助按照綦江县人民政府綦江府发〔2009〕31号文件规定的支付方式支付。7、拒不拆除房屋的处理拒不签订拆迁协议或已签拆迁协议未在规定时间内拆除房屋的，取消奖励，并依法申请强制拆除。征地补偿政策在颁布后并不是一层不变的，就算是在同一地区如果征地时间不同或片区不同其征地补偿标准也会有所变动，所以上述的2017江西永新征地补偿标准以供大家参考。各位被征地者的实际补偿办法要以当地政府公告的征地补偿信息为准，并依据现行的征地补偿政策领取征地补偿款。

房屋拆迁补偿是行政诉讼。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财产、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的行政许可的其他决定不服的；（四）行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权的，农村土地经营权的；（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；（十）认为行行行政机关未依法支付抚恤金、未依法支付抚恤金、农村土地承包经营权的；最低生活保障待遇或者社会保险待遇；（十一）认为行政机关不依法履行，未按约定履行或者违法变更，解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。