买房没过户可以反悔吗？

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• 问买房没有过户能反悔吗？
  

  买房没过户可以反悔，但是违约方需要承担合同约定的违约责任。如果买房合同中约定了定金的，卖方可以不返还定金，如果合同中约定了违约金的，需要按照合同约定支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

• 问买二手房后过户可以反悔吗？
  

  是不能反悔的。 如果卖方反悔，签订二手房买卖合同后，卖方毁约后果有： 1、双倍退还定金。 2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。 3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。 依据《合同法》：第七章：违约责任 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

• 问房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗
  

  不可以反悔。1、如果房屋买卖合同不存在《民法典》第一百四十八条规定的无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看房屋买卖合同约定的解除条件是否成立;2、如果没有约定，要看是否符合《民法典》第五百六十三条的法定解除条件。

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