单位的房产税怎么算

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• 问房产税怎么算的?
  

  根据我国规定，房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的。应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；2、以房产租金收入为计税依据的。应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

• 问房产税怎么算的
  

  1.按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的，税率为1.2%； 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%； 3.从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。答案补充所以你的房产税应该按第二条缴纳租金的12%同时还要交营业税、城建税及教育费附加，一般合计为租金的5.5%（仅在市区，在城镇或农村还有另外税率）答案补充按你们税务部门征收的情况分析应该是这样收的税：按租金5.5%征的营业、城建、教育费附加，按租金4%征的房产税，按租金的1%征的个税。

• 问无租使用其他单位房产的房产缴纳房产税是从什么时候开始计算房产税
  

  对于个人无偿将房产提供给企业使用，不符合上述免税规定，应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据，缴纳房产税。纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此，商品房应由用于生产经营之月起，开始计算交纳房产税。具体方法是，依据我省有关规定，将房产原值一次减除30％后的余值，再乘以1.2％的房税税率计算全年应纳房产税。再按各市人民政府的有关规定，分期（月份、季度、半年）缴纳。一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此，无偿使用的出租房由实际使用人按照房产原值减除10%~30%后的余值依照1.2%税率缴纳房产税。

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