中介的独家合同如何撤销

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• 问中介应该如何撤销卖房合同
  

  要看具体情况。根据《民法典》的规定，房屋中介合同是以重大误解为基础的民事法律行为，或者一方以欺诈手段； 当事人可以向人民法院申请撤销房屋中介合同，合同撤销后无效。

• 问如何解除中介公司的独家协议合同
  

  可以协商解除合同或者是出现以下情形时，直接通知对方，通知到达对方时，合同解除： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

• 问中介租房协商好该如何撤销合同
  

  抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即承租人只能向出租人主张赔偿损失。如果出租人已书面告知承租人该房屋已抵押的，其损失只能由承租人自行承担。对于已抵押的房屋，如果抵押权人代表国家利益，未经抵押权人同意而且未书面通知承租人的，租赁行为因损害国家利益而属无效(关于无效合同的明文规定)。

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