哪些法律对商品房有规定

大家都在问查看更多

• 问标准商品房交房有哪些法律规定
  

  商品房交房的法定标准：该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。

• 问商品房违约金有哪些法律规定？
  

  商品房违约金法律规定是：规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问商品房交付使用，应当符合哪些条件？法律对商品房交付有哪些规定？
  

  商品房交付使用，应当符合下列条件：（一）房地产开发项目经竣工验收合格，依法取得建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件，并经房地产主管部门备案；（二）房地产开发项目的公共服务设施和水、电、道路、绿化等市政公用基础设施具备国家规定的投入使用条件，已经明确产权、管理权，并且以书面形式明确管理责任；（三）法律、法规规定的其他条件。也就说，必须在办理商品房交付备案后，才能将商品房交付购房人使用。另外，商品房交付后，物业服务企业才能向购房人收取物业服务费。对于“精装修”住房，从房屋交付使用之日起，免收一个月的物业服务费，一个月后可全额收取物业服务费；对于非“精装修”商品住房，房屋交付后，应当给购房人半年至一年的时间用于房屋装修，该期间物业服务企业不得全额收取物业服务费，应当按不高于50％的标准收取物业服务费，超过该期限后，可全额收取物业服务费，具体比例和期限在前期物业服务合同中约定。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  继承法对房产继承有哪些规定

  4,409人已观看

• 1'12
  集资房和商品房有哪些区别

  2,212人已观看

• 1'13
  回迁房与商品房有哪些区别

  3,227人已观看

• 1'02
  隐名股东法律规定有哪些

  1,305人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房包销有哪些法律法规

  171人已浏览

• 
  商品房交房的相关法律规定有哪些？

  460人已浏览

• 
  商品退货有哪些法律规定

  258人已浏览

• 
  商品房公摊面积有哪些法律规定

  1,031人已浏览