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房子权属在小孩名下的,如果小孩已成年,就必须以小孩的名义买卖...
房子是继母和父亲结婚前就有的,还是结婚前购买的?如果房子是继母和父亲结婚前就有的:房子是父亲的婚前个人财产,他有权独自决定给别人,父亲在世时...
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首先,要你妈妈把房子改成你哥哥的名字来看,你父亲去世后,房子的一半是属于你父亲的遗产,由你妈妈和你及其你的兄弟姐妹来继承,你妈妈是擅自处分房屋行为,但你们知道这个事实而不提出异议,那么这房子的变更就可能是有效的了。在对房子变更时,你妈妈实际就是一个赠与行为,若没有特别约定,这房子就应属于赠与给你哥和嫂子。现在你哥死了,就要对你哥部分进行分割,其中你母亲也有一份。那么你嫂子要卖这房子,只要经三分之二的共有权同意,你嫂子就有处分权。
儿子欠债太多,作为父母与债务无关的,是无权出卖儿子的所有的车辆用于偿还债务的。但如果儿子欠父母的债务,不按约定偿还债务的,父母仍然无权将儿子的车辆出卖用于还债,但父母有权依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,要求儿子偿还债务,人民法院依法作出判决后,儿子仍然不按约定偿还债务的,父母有权请求人民法院依法拍卖儿子的车辆用于抵偿债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
可以协商解决,此房产属于您母亲与亲戚按份共有,若要单独出卖房产需要其他共有人同意。房屋的按份共有是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。 占有权既是指有实际占有、支配房屋的权利,还包括以所有权人的名义进行房屋所有权登记。 使用权是指房屋共有人有权按自己应占份额、依房屋用途实际使用房屋。 收益权是指房屋共有人有按自己所占份额分享利用房屋所得利益的权利,如房屋出租的租金,由按份共有人按所有权份额分享。 处分权是指房屋按份共有人有权根据自己的意愿依法转让自己的所有权份额。 您母亲作为按份共有人有权转让自己90%的份额,其他共有人在同等条件下有优先购买权。
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