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结婚后,夫妻双方中的任何一方用其个人的财产购得的房产,并且由其个人付清全部房款,该房产不属于夫妻共同财产,离婚不参与房产分割。结婚后,由夫妻...
假离婚买房有如下的法律后果:一般来说,假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护,还有可能...
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1、婚前由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 3、婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,夫妻双方享有房屋产权所有权。
根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。房贷还清后,如果夫妻一方想要归属权,那可以协商解决,另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话,那么夫妻双方就要竞价,谁的竞价搞,那么房屋的归属权就归谁。 一、有贷款的房子析产请问有谁知道咋办理吗 1、夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。 2、离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 3、房贷还清后,如果夫妻一方想要归属权,那可以协商解决,另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话,那么夫妻双方就要竞价,谁的竞价搞,那么房屋的归属权就归谁。 4、一般来说,房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可,无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,在办理房管手续时需提供资金转账证明。 二、信用卡欠了80万死亡没有遗产怎么还 若卡持有人生前有配偶的那么就需要配偶来承担偿还的义务。婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务,应当按夫妻双方共同债务处理,因此信用卡持有人若死亡且无其他财产,应有夫妻另一方继续偿还信用卡欠款。若卡持有人生前无配偶且无遗产继承,则生前用信用卡发生的负债,则银行只能做坏账处理,不能让持卡人亲属来承担债务。
假离婚买房是指为了双方为了实现买房或者买房减少税负的目的,通过串通联络暂时离婚,等买完房子后再复婚的行为。假离婚分为通谋离婚和欺诈离婚两种,而假离婚买房属于通谋离婚。 一、通过“假离婚”套取利益,有可能面临着假戏成真、人财两空的窘境。 法律上并没有假离婚的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。买房的钱属于离婚前夫妻共同财产,离婚后买的房会变成另一方的财产,万一有人不肯再复婚,就会产生纠纷。 假离婚一定程度上存在很大的风险,共同财产会变成一方的婚前财产。现实生活中假戏真做的案例时有发生。一旦双方假离婚后出现矛盾,夫妻感情再不牢固,一方的婚姻观念再起变化,那后果将不堪设想。 二、刑事犯罪风险 1、用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。根据《刑法》规定,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。 2、用假离婚证买房还可能涉嫌刑法中的骗取贷款罪。 法律上没有假离婚的说话,离婚了就是离婚了,不会因为个人私利而改变。假离婚不仅不尊重婚姻,还是违反了法律规定,而假离婚买房子的法律后果则更为严重。假离婚买房不仅需要承担民事赔偿,还可能因此违法,其法律风险不容小视。
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