父母两个人去世一方将房子卖给儿子，该怎么办-法师兄

住房如果是夫妻婚后共有住房，就是婚后共有住房，夫妻一方死亡，需要办理继承一半产权手续。可以由儿子继承死者那一半产权份额，再由死者配偶把另一半房产份额赠与过户给儿子。这样儿子就拥有全部产权。第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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1、可以通过协商进行重新分割，首先对房子进行评估，可以扣除两个儿子当初出资份额相对应的价值后作为遗产进行分割。其次，对于老人的每月补助款，可...

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最好是做一份遗嘱公证，明确两套房屋的继承，在该儿子同意的情况下，再行处置那套房屋。但是您母亲已处在生活不能自理，口齿不清的状态，医生能否开...

已详细阅读您所咨询的问题，经研究回复如下：一，房子属于你奶奶遗留的，按照遗产处理：首先要考虑有无遗嘱，有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承；按没有遗嘱进行讨论；二，法子女定继承中四个子女具有平等的继承权：大女儿已去世，有无继承人，如有，可以代位继承；二女儿已放弃继承不讨论；就你所描述的情况而言，主要在于两个儿子之间对于这套房子可继承面积的纠纷；三，在不考虑大女儿有无继承人只考虑俩儿子的继承份额来看：你父亲在奶奶还在世时就自然占有44平米的房子，并且后来对该房屋进行了翻建，对拆迁前的房屋整体而言贡献很大，因此考虑这方面因素，你父亲在拆迁中所获得的利益会更多；四，至于究竟按照什么比例进行分割，我们需要知道更多的资料和证据，欢迎继续追问，我们一起讨论！

1，房屋是儿子的名字，那么在儿子去世后发生法定继承，儿媳与你们有平等继承权，有权要求继承房屋相应份额。你们也可以要求继承房屋。 2，儿子其他财产，包括存款、汽车等，你们也有权要求继承，如果儿媳有转移财产行为，你们可以提供财产线索向法院申请保全。

先办继承，将房产过户到你妈名下，再由你妈买卖或赠与或立遗嘱给你。继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额，可由继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。