订完房子就签合同还可以退房吗-法师兄

1、签订合同买房后，在未办理产权登记前可以申请退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。 2、法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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买房合同签了能退房，但是需要符合法定条件。开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的的不能实现等，购房人可...

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如果你只是交了定金而没有签订买卖合同，还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了，的确很不好办了。再问一下，买卖合同已经确定了房屋的总价格...

如果一方签买卖合同后又反悔，属于单方面违约，需要承担法律责任。我们假设卖方违约，进行分析： 1、若买方法院起诉，可能判决强制过户给买方，或者判决卖方支付违约金等。但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时也会得不偿失。 2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。在诉讼过程中，法院会根据以下因素来综合判断违约金的具体数额： a.守约方的实际损失; b.违约方的恶意性程度; c.合同履行的程度;等等此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。 3、双倍返还定金。购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失，那么守约方还可以向违约方主张赔偿其损失;否则，违约责任和赔偿责任是不能同时适用的;但违约责任和定金罚则只能二选其一，不可同时适用。

签订购房合同后能退吗的解答如下：这要看你和房开商签订的购房合同，即使你还没有去银行办理按揭贷款，但是你和房开商已经签订了购房合同，现在你要退房，属于违约，要看你的购房合同中签订的违约条款，一般是以你已经付款的金额计算的，乘以一个百分比，就是你要付的违约金，剩余的钱你就可以拿回来。

房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种： ①开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 ②开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。 2、开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房，例如下面几种情况： ①开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产； ②开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的； ③房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的； ④由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的； ⑤开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； ⑥实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％的； ⑦合同约定的其他退房条件出现的。