房产可否过户给孙子继承

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• 问爷爷房产过户给孙子, 过户后才知道房产证上是我的, 我能否继承房产
  

  买卖合同可能部分无效。首先看，该买卖合同如果是真实的交易关系，并且价格合理，合同应该是有效的，你爷爷的其他子女主张的对奶奶份额的继承权完全可以在爷爷的房价款中获得，并且已经过户，应当认为是善意取得。合同应该可以认定是有效的。还有一种情况，是假买卖真赠予，如果是这样，合同部分无效，爷爷出卖奶奶的份额无效。该份额可以通过法定继承确定各自的份额，如果能达成协议，孙子愿意给各方合理补偿，就可以调解结案，如果达不成协议，法院判决奶奶遗产部分交易无效，然后进入法定继承案件的解决。总之，不复杂，但要处理好，也非常复杂。建议聘请专业的律师代理诉讼，操作的好，应该有不错的结果。

• 问房子可以给孙子继承吗
  

  房产能否由孙子继承，需要根据不同的情况讨论。根据我国法律规定，第一顺序继承人包括了配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括了兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子女不在法定继承人的范围之内。因此，一般来说，法定继承或是遗嘱继承中，孙子不能继承房产。但是，如果孙子是由被继承人扶养或孙子对于被继承人扶养较多，在法定继承中，可能可以适当分得部分遗产。如果希望孙子继承房产的，则可以通过遗赠的方式将房产遗赠给孙子。

• 问公产房可以过户给孙子吗
  

  天津市公有住房变更承租人管理办法第二条规定公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。 因此，如果根据上述规定，该公产房不能过户到承租人孙子或孙女名下。当然，其他子女在家签订的协议也是有效的。我认为这件事最好协商解决，给反悔女儿一些补偿比较好。实在不行起诉到法院，要求立协议的人履行签订的协议。

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