小产权房已经落户怎么处理-法师兄

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证，并不是真正合法有效的产权证。那么如何处理购买小产权房呢？如果你已经购买了小产权房，因为国家不会发放产权证，这将导致未来对购房者的一系列不利后果。如何在很大程度上维护小产权房购买者的合法权益？根据不同情况，购房者可以采取以下措施：1。签订合同但尚未取得产权证明的，房屋建在集体土地上，购房者不是当地居民。鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退还已支付的购房款，这是一种直接方法。二、如购买了当地居民的农民房或从他人手中购买了有产权证明的红证房，房款已付并已入住，但不能办理过户，则视具体情况而定。3、购买集体土地上建造的房屋并取得当地乡镇政府颁发的产权证或土地使用证的，可以自行居住或出租，也可以出售给有当地户口的居民。4、如果是在建集体建设用地上的商品房项目，委托专业机构评估市场风险和法律风险后，应按现行土地管理规范完成征地手续，并按商品房项目规定的手续报批，并采取可能的补救措施。小产权房存在法律风险和政策风险，一般不合法。因此，广大购房者在购买前应考虑风险，最好不要购买此类房产，容易引发纠纷。但如果已经购买了小产权房，为了维护自己的权益，可以采用上述方法。

答

小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所...

答

该项应该由当事人房产所在地的村（居）委会出具： 1、带上当事人的身份证、户口本、房屋产权登记证（购房合同、原始收据）、居住证等； 2、去该房...

小产权房不受法律保护，所以购买后不能落户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

所有权小的房间不能取户口。所有权小的房间不能进行所有权登记，不能办理所有权证。城市居民购买小产权房，无法在房屋登记机关办理房屋登记，领取房屋所有权证书。商社公开销售，主要具备开发条件，五证齐全，即国有土地使用证、规划许可证、工程许可证、施工许可证、商社预（销售）许可证。小产权室由于国有土地使用证不足，无法谈论计划许可证等四证。

小产权房不能安定下来。小产权房是指未经国家有关部门和环节批准赁土地或非法占用土地上建设的房屋，不能取得国家认可的房屋所有权证，不能办理登记转让手续。