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房屋过户几年免营业税

2022-08-01
30日,财政部发布新政,自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 按照此前规定,个人出售满5年以上的普通住宅免征营业税,这项税款原本由卖方承担,但现实中往往转嫁到买方头上。免征期限由5年改为2年,对那些购买满2年但不满5年二手房的人群来说,是个利好消息,因为可以省下好几万元。以张女士为例,为了孩子上学,其在市中区看上一处二手学区房,不到90平方米,成交价格为128万元。按5.6%的征税比例算下来,营业税约7.2万元。

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