村委会究竟是否有权出租集体林地

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• 问村委会是否有权出卖村集体土地
  

  村委会所代表的集体经济组织是集体土地所有者，可以根据乡村建设规划对土地利用提出自己的想法，并在符合规划的前提下，在依法履行相关手续的情况下，对土地实施收回或进行调整。张某的调整土地行为不是自己主动提出的，而是作为土地所有权人的村委会提出的，因此，可以认为张某并没有转让土地的主观故意。目前，因为其他原因，张某并没有实施事实上的转让行为，因此不能将张某的行为定性为非法转让。笔者认为，国土资源部门应当做好相关当事人的工作，告知张某和村委会依法依规使用土地，如需调整土地使用权，应当到国土部门依法办理土地审批和土地登记手续。

• 问集体用地房屋究竟是否能租
  

  一般不能租赁集体用地房屋。集体用地上的房屋系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外出租进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。

• 问村委会对集体土地有没有权利出租？
  

  1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。 2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。 3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。 看到这里，110ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此相关的部门单位是否具有征地拆迁的权利，得先看这个部门单位是否具有征地拆迁的权利，不然就是没有权利的，好了以上就是村委会有权征地吗的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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