未取得房产证的房屋怎么过,具体的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问未取得房产证的房屋如何过户
  

  房屋未取得房产证前不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

• 问尚未取得房产证的房屋怎么分
  

  《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第三百零三条【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

• 问未取得房产证的房子怎么过户
  

  未取得房地产证明书的房屋不能过户，办理房地产转移登记时需要房屋所有权证明书。根据我国《房地产暂行条例实施细则》，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  什么是房屋不动产证

  3,519人已观看

• 1'20
  房屋产权定义是什么

  2,085人已观看

• 0'59
  什么是产权房屋

  2,010人已观看

• 0'49
  什么样的房屋不能过户

  2,098人已观看

相关普法查看更多

• 
  未取得房产证的房屋怎么过户

  155人已浏览

• 
  未取得房产证的房屋如何过户？

  112人已浏览

• 
  未取得房产证的房屋如何过户

  429人已浏览

• 
  未取得房产证的房子怎么过户

  91人已浏览