假离婚证如何影响房贷办理？-法师兄

一、关于离婚房产按揭过户的相关法律法规，根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，按揭房要过户，通常需要先付清银行贷款。 1. 如果离婚双方共同拥有按揭房，过户给原夫妻其中一方。 2. 如果离婚双方中的一方拥有按揭房，且无法还清银行贷款，过户给另一方。在这种情况下，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。因此，银行给出两种建议：一是通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；二是到公证处办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可以通过以下两种途径办理过户： 1. 如果离婚协议中明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续。 2. 如果一方无法还清银行贷款，可以申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

答

如果是问办假离婚证贷款影响拿房产证吗，那是不影响，准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可...

答

用假的离婚证向地贷款的，会不会构成贷款诈骗罪，要依据具体的情况而定，如果诈骗的贷款数额达到较大，并且不归还贷款的，就会构成犯罪。...

以下就是离婚证办理的相关回答。协议离婚手续办理： 1.准备相关证件户口本、身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件：本人的有效护照或香港、澳门、台湾地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件2.准备相关材料两张两寸单人近期半身免冠照片双方签署的离婚协议书（免签名，一式三份），在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。 3.夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。 4.民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚

离婚对于办理房产证并无直接影响。房产证具有以下显著特性： 1. 根据现行法规，房产证仅能由房地产主管当局颁发； 2. 房产证作为针对特定房屋产权归属问题的书面证明文件，同时也可以详细记录该房屋的共有人情况以及是否涉及设立抵押等其他财产权益的状况。根据一物一权主义原则，每套房产都应对应唯一的房产证，即一栋拥有独立构造和使用价值的建筑物仅可享有唯一的所有权，在不动产注册系统内，该所有权只应被记录在一处且据此只能发放一张房产证； 3. 房产证必须向特定房屋的所有者发出，若该房屋属于共同所有性质，除了房屋所有权证之外，还需向共享所有权人颁发共有权证； 4. 房产证是登记机构在核实特定房屋的权属状况后，向特定权利主体所发放的权属证明文件，其中所记载的内容必须与房管部门的备案档案完全一致。鉴于物业不动产的重要性及其所引发的各类交易活动的频繁程度，因此，房产证在交易领域得到了广泛应用。在此需要指出的是，房产目前登记在何人名下，是否具备购买住宅的资格以及离婚与否与其无必然联系。若离婚后房产证仍然包含当事人姓名，则在部分实施住房限购政策的地区仍具购买资格。除此以外，当事人还须了解当地房屋买卖及相关规定的具体细节要求。《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

结婚证丢失的,可以在补办结婚证后再办理离婚。夫妻离婚的,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。具体如下: 1. 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 2. 起诉离婚的,需要原告拟好起诉书,准备结婚证、夫妻感情破裂的相关证据等材料,去法院起诉离婚。根据《民法典》第一千零七十九条,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一) 重婚或者与他人同居; (二) 实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三) 有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四) 因感情不和分居满二年; (五) 其他导致夫妻感情破裂的情形。