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租厂房合同写明这些内容:出租厂房位置、配套设施;厂房交付日期和租赁期限;租金及保证金支付方式;厂房使用要求和维修责任;厂房转租和归还;租赁期...
建议请律师制作有针对性的合同。 标准厂房租赁合同范本 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租...
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订租房合同应注意的问题: 1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷; 3、应对租房者是否有权转租明确约定; 4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责); 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号); 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期; 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等; 在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
如果想签订大院厂租赁合同一定要做好以下工作,避免纠纷 1、厂房租赁租金支付纠纷。厂房租赁租金支付的纠纷是最为常见的一种纠纷。出现厂房租赁租金支付纠纷后,我们可以采取三种方式。第1种:互相协商。经双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。第2种:违约的一方承担违约责任,并继续履行租赁合同。第三种:解除租赁合同。 2、转租纠纷。在租赁厂房的过程中,有些租客未经房东同意而擅自将厂房转租的。这也是厂房租赁纠纷的一种。如果发生这种现象,在合同中没有约定转租事项的,而且租客也未经房东同意的,那么,房东有权将厂房收回。一切损失则租客自己承担。 3、损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、财物损害赔偿、承租人擅自对房屋所作的装修如何赔偿等。从司法实践中来看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,承租人对房屋所作的装修如何赔偿。
一、租厂房合同应当写明以下内容: 1、出租厂房位置、配套等情况; 2、厂房交付日期和租赁期限; 3、租金及保证金支付方式; 4、厂房使用要求和维修责任; 5、厂房转租和归还; 6、租赁期间其他有关约定; 7、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决; 8、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。 二、在书写厂房租赁合同时,需要注意的事项如下: 1、合同条款应当尽量全面,尤其是主要条款不能遗漏,否则易出现纠纷; 2、对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,易产生多种解释的语句出现; 3、在租赁合同中,对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定,以避免出现纠纷; 4、在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额; 5、订立租赁合同,期限在六个月以上的应采用书面形式,未采用书面形式的,视为不定期租赁。
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