房子卖了后户籍怎么办？

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• 问房子过户后不能卖了该怎么办
  

  1、在合同中注明房屋不能转让一般只是暂时的情况，在双方签订交易合同时，可以注明这一条，也受法律保护，如果转让后有问题，可以使用合同作为证明。2、房屋不能转让的，建议到房屋管理局进行抵押登记。《房屋登记办法》：第三十五条人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件、合法建设、继承或者遗赠取得房屋所有权，权利人转让房屋所有权或者以房屋设定抵押权时，应当以权利人的名义登记房屋，然后办理房屋所有权转让登记或者房屋抵押设立登记。人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件取得房屋所有权的，人民法院协助执行通知要求房屋登记机构登记的，应当办理房屋登记机构登记。房屋登记机构登记的，应当在房屋登记簿上记载人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件。

• 问卖房子后不想卖了怎么办
  

  本来呢这个房子甲卖给了第三人并且过户登记了那个房子就属于第三人了，你只能追究甲的违约责任。目前，既然房子依然登记在甲的名下，那么如果对方不想要过户你可以追究对方违约责任，并且依据合同起诉要求对方履行过户义务。你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间免费来电说明详细情况，我这边给你具体分析。

• 问卖房后房子不过户怎么办？
  

  买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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