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你记住,一般没有中介(正规中介)代签的道理。除非有以下两种情况。 1、房主确实不在当地,在中介签合同代签给中介委托书,房产证原件。 2、中介...
对方在签订合同时存在欺诈,你可以主张合同无效,要求对方返还租金。相关法律链接:第五十二条有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫...
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买房合同一般不支付中介费,但需要支付中介必要的活动费。因卖方或买方违约而未履行买方合同的,应当支付中介费;中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害客户利益的,不需要支付任何中介费。
通常情况下,如果我们能够有证据确定是被欺骗而签订的的话,那么这个时候签订的合同就是无效的。或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
根据你的描述,我做以下分析: 一、关于合同的效力问题。本合同还未生效。理由:1、你们约定了合同从2011.11.16日生效,该合同是个附期限的合同,故合同还未生效;2、因产权人不是与你签合同的人,故该房屋她无权处分。 二、基于此,你可以向与你签定合同的人主张你所缴纳的定金和所受到的损失。 三、关于中介公司的责任。因中介公司在你与房主买卖二手房中未尽到审查义务,故应返还中介费。 建议你再来电详细咨询!
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