小区拆迁赔偿标准是怎么算的？

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• 问小区拆迁赔偿标准是什么？
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

• 问小区拆迁赔偿标准小区拆迁补偿标准包含哪些
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般来说，住房补偿费（住房重置费）。（2）周转补偿费。（三）奖励性补偿费。（1）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房地产评估价格，房屋装修协商补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差额＝合法拥有房地产评估价格，房屋装修协商补偿金额估确定的房屋装修补偿金额）－房屋拆迁补偿金额（2）房屋拆迁补偿金额计算标准（房屋拆迁补偿金额或租赁人）房屋拆迁补助金额＝房屋拆迁补助金额需要注意的是：1、拆迁人提供旋转住宅，拆迁人居住的情况下，公式的第二项补助费为02、拆迁人属于住宅的情况下，公式的第四项赔偿费为03、被拆迁人得到补偿，表明该房屋是自己的。

• 问小区拆迁赔偿标准是什么样的
  

  随着社会的进步和城市的更新和发展，上世纪建成的住宅区因环境、安全、质量等问题需要撤去重新规划建设，这些旧住宅区面临撤去时的具体补偿标准在法律上没有具体的统一规定，但这些住宅区占有的土地基本上是国有土地，其补偿标准应严格按照《国有土地住宅征收和补偿条例》规定的补偿内容和方式进行补偿。具体包括以下内容：（1）被征收住宅价值的补偿（2）由征收住宅引起的搬迁、临时配置的补偿（3）如果住宅是营业性住宅，也应包括因征收住宅而停业损失的补偿。但具体配置补偿标准应充分听取被征收人，即住宅区所有者的意见，制定最终配置补偿方案，遵循不降低被征收人的生活水平的原则。因此，如果被征收人知道自己所在的住宅区面临拆迁，必须立即与政府取得联系，充分发表自己的意见和建议，政府可以听取被征收人的意见，制定更合理的配置补偿方案，收拆迁项目的顺利实施。

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