什么是产，集资房产能否申请

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• 问集资房是否有房产证
  

  实际上资产家不能办理房地产证明书。资产家是企业事业单位为了解决内部员工的住宅问题，企业事业单位以所有的土地使用权和部分资金为内部员工筹集的资金建造的房地产，建成后以较低的价格转让给内部员工。集资房不能在市场上自由转让。另外，资产家的所有权以整体所有权的形式属于企业事业单位，员工购买的只有房地产的使用权，房地产没有完全的所有权，资产家没有独立的房地产登记证明书。

• 问没有房产证的集资房是否是能买
  

  1、没有房产证的集资房不能买。房产证是对该集资房拥有所有权的证明，没有房产证的集资房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续，其买卖属于无权处分。 2、法律依据《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问非法集资公司能申请破产吗？
  

  依据刑法的规定，集资诈骗是属于刑事犯罪，公安机关应该首先对犯罪分子的一切违法所得进行没收，然后再用合法的财产进行债务的清偿。《中华人民共和国刑法》第五十九条【没收财产的范围】没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。 第六十条【以没收的财产偿还债务】没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，对于你的非法集资公司能申请破产吗这个问题，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。

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