建筑工程承包方式有哪些？-法师兄

建设工程承包方式主要有以下三种方式： 1、建设工程总承包：建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托；按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。 2、建设工程独立承包：所谓独立承包方式，是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人；而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。 3、建设工程联合承包。

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常见的工程发包方式有以下三种： 1、工程总包的方式发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总...

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我国建筑工程承包方式有以下几种 1、总承包建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计...

目前我国建筑工程项目管理模式有：1、传统的项目管理模式（ＤＢＢ模式：即设计－招标－这种管理模式在世界上最为通用。2、ＣＭ模式：又称阶段性承包方式，业主在项目开始阶段就雇佣有丰富施工经验的咨询师ＣＭ经理，参与项目，负责管理设计和施工的全过程。3、设计－施工方法：即项目原则确定后，业主只选择唯一的实体负责项目的设计和施工。4、交钥匙方式：是一种特殊的设计─施工方法，即承包商为业主提供全套服务，包括项目可行性研究、融资、土地购买、设计、施工，直至竣工。5、建造─运营─移交方式（ＢＯＴ模式）　：建造─运营─移交方式（Ｂｕｉｌｄ－Ｏｐｅｒａｔｅ－Ｔｒａｎｓｆｅｒ）简称ＢＯＴ方式。ＢＯＴ方法是80年代在国外兴起的政府基础设施建设项目依靠私人资本的融资建设项目管理方法，或是基础设施国有项目的民营化。6、项目承包模式：简称ＰＭＣ模式。也就是说，业主聘请专业的项目管理公司，代表业主对项目组织实施的全过程或几个阶段进行管理和服务。

(1)按承发包范围(内容)划分可分为：建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为：包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。 (2)按承包人所处的地位划分可分为：总承包;分承包;独立承包;联合承包和直接。

根据承包单位获得任务的不同途径，承包方式可划分为4种。 1.计划分配在计划经济体制下，由中央和地方政府的计划部门分配建设工程任务，由设计、施工单位与建设单位签订承包合同。在我国，曾是多年来采用的主要方式，随着改革的深化已为数不多见。 2.投标竞争通过投标竞争，优胜者获得工程任务，与建设单位签订承包合同。这是国际上通行的获得承包任务的主要方式。我国实行社会主义市场经济体制，建筑业和基本建设管理体制改革的主要内容之一，就是从以计划分配工程任务为主逐步过渡到以在政府宏观调控下实行投标竞争为主的承包方式。 3.委托承包委托承包也称协商承包，即不需经过投标竞争，而由建设单位与承包单位协商，签订委托其承包某项工程任务的合同。 4.获得承包任务的其他途径《中华人民共和国招标投标法》第六十六条规定：“涉及国家安全、国家机密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代贩、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家规定可以不进行招标。”此外，依国际惯例，由于涉及专利权、专卖权等原因，只能从一家厂商获得供应的项目，也属于不适宜进行招标的项目。对于此类项目的实施，可以视不同情况，由政府主管部门以行政命令指派适当的单位执行承包任务;或由主管部门授权项目主办单位(业主)或听其自主，与适当的承包单位协商，将项目委托其承包。