再婚的房产如何继承给儿子和女儿呢？-法师兄

再婚房产属于婚前财产，所有权人去世，其子女、继子女都可以继承。在没有遗嘱的情形下，子女按照法定继承的顺序继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

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一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设...

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按法定继承，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺...

已经过户给儿子。女儿就无法继承父母有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产没有遗嘱，法定继承下，儿子、女儿继承权平等，可以平分或者协商分割遗产遗产是父母去世时在其名下的个人合法财产，去世前赠予他人或者出售的，不属于遗产《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

在法定继承中，丧偶儿媳履行公婆主要赡养义务的，可以作为第一继承人参与遗产分配。相关司法解释规定，为被继承人生活提供主要经济来源或者在劳务方面给予主要支持的，应当认定其履行了主要支持义务或者主要支持义务。通俗的理解应该包括对老年人的经济支持（承担生活费用）、生活护理（承担主要劳务，如烹饪、护理等）。），并为患病的老年人提供医疗服务。

1.继承过户：公证费：一般为评估价的2%；评估费：评估价的0.5%；100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。总计：700017501751005=9030元 2.赠与过户：公证费：收益额的2%（与继承相同）；契税：很多城市为了打击避税，按评估价的3%征收。评估费：评估价的0.5%，100元的登记费、5元的权证印花税、受赠房屋评估价0.05%的合同印花税。总计：70001050017501751005=19530（主要多了3%的契税） 3.买卖过户：查档费：50元；交易手续费：6元/平方；营业税：满5年免征；个人所得税：满5年且是你父亲唯一住房免征，否则为总价1%或差额20%；印花税：协议价0.05‰；契税：协议价1%；房屋所有权证、土地使用权证：98元。总计：50372175500098=4195（营业税，个税算免征）有些小细节各地不同，但大的收费基本如此。综上，交易最省钱，而且继承、赠与得到的房子将来出售产生的个人所得税相当恐怖，所以建议办交易过户。另外，交易过户还可以做低合同价，当地为了打击避税会指定一个指导价，只要你们的合同价高于指导价就行了（一般指导价都会大大低于市场价），这样契税也可以少付一些。所以交易过户的费用还会更低。