律师：关于单位集资房和福利分房的法律问题

大家都在问查看更多

• 问婚前房产问题：10年单位福利分房，
  

  婚前房产属于个人财产。但是需要婚后变更登记在双方名下的，则视为对于另一方的赠与行为，属于夫妻共同财产。

• 问什么是集资房和福利房，福利房和单位集资房，产权性质有哪些不同？
  

  集资房，一般由国有单位使用国家划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。福利房，一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。只有参加了集资建房的员工才有资格取得房产证。在无法取得房屋所有权的情况下，你可以另行起诉要求对方赔偿因退房对你造成的损失。

• 问关于单位福利房征用
  

  公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。 目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类： 一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。 公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿，拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  关于工资拖欠的法律

  3,461人已观看

• 1'35
  如何区分集资房和商品房

  1,050人已观看

• 1'28
  律师拟的合同出现问题怎么办

  936人已观看

• 1'05
  法律对离婚财产分割问题的规定有哪些

  1,213人已观看

相关普法查看更多

• 
  关于关于福利分房的问题

  448人已浏览

• 
  打事业单位人员福利问题的律师，处理相关福利问题

  21人已浏览

• 
  购买单位集资建房是否属于单位福利分房

  46人已浏览

• 
  婚前房产问题：10年单位福利分房，

  31人已浏览