抵押人将已抵押的财产出租时造成损失怎么办

大家都在问查看更多

• 问抵押人能将已出租的财产抵押吗
  

  1、先设定抵押权再设定租赁权 在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押权还是会造成影响。 如果在订立租赁合同时出租人没有告知承租人有关抵押的事实的，出租人应该承担损害赔偿责任；如果已告知的，则由承租人自己承担。 2、先设定租赁权再设定抵押权 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这表明，租赁权具有对抗力，买卖不破租赁。原租赁合同对抵押房地产新的受让人依然是有约束力的。 在租赁合同期满前，受让人不得随意解除租赁合同，也不能单方变更租金和租期。

• 问抵押人可否将已出租的财产抵押
  

  抵押人可以将已经出租的财产抵押，原租赁关系不受抵押权的影响，抵押权是债务人或第三人将财产不转移占有抵押给债权人，债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿的权利。

• 问抵押人可否将已出租的财产抵押呢
  

  1、先设定抵押权再设定租赁权 在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押权还是会造成影响。 如果在订立租赁合同时出租人没有告知承租人有关抵押的事实的，出租人应该承担损害赔偿责任；如果已告知的，则由承租人自己承担。 2、先设定租赁权再设定抵押权 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这表明，租赁权具有对抗力，买卖不破租赁。原租赁合同对抵押房地产新的受让人依然是有约束力的。 在租赁合同期满前，受让人不得随意解除租赁合同，也不能单方变更租金和租期。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  依法办理抵押登记的,抵押权设立时间

  2,678人已观看

• 1'10
  担保、抵押或质押的财产能否作价出资

  3,293人已观看

• 1'33
  房屋抵押办理时间

  1,265人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押人将已抵押的财产出租时造成损失如何处理

  178人已浏览

• 
  抵押人可否将已出租的财产抵押

  185人已浏览

• 
  可将已出租的财产抵押吗

  269人已浏览

• 
  抵押人可否将抵押的房产出租

  173人已浏览