民法典制度农村宅基地买卖有啥要求

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• 问民法典城中村农村宅基地能买卖么
  

  民法典城中村农村宅基地不可以买卖。农村宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的私人房屋。

• 问民法典农村宅基地能否私自买卖
  

  农村宅基地不能私自买卖。 因为宅基地是集体所有，个人是不能买卖的，但可以买卖宅基地上的附着物，即房屋，而且只能在本村的村民间进行买卖，同时卖了房屋后，不能再申请宅基地。 也就是说，在村集体经济组织成员内是可以实行内部转让，买卖的只是附着物，宅基地的土地使用权随着住宅转让而变更，变更后要办理变更手续，村民出卖、转让、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问民法典城中村农村宅基地可以买卖吗?
  

  城中村农村宅基地不能买卖。 根据法律规定，宅基地属于农民集体土地，因此宅基地的所有权属于集体经济组织。 只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，经行政审批后，申请人才能依法取得宅基地使用权。根据有关法律规定，宅基地买卖违法，只能依法转让使用权。

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