买房子交首付时签订什么合同-法师兄

正常情况下的流程是这样:客户看房,有购房意向后与开发商沟通,达成一致后就可以签合同,然后交首付,再由办理贷款事项。不管怎么说,你交首付时就应该拿到合同了,通常一式四份,你一份,开发商一份,银行一份,房产交易中心一份。至于有的开发商说先交首付过段时间再拿合同,这样一是不合规定,二要小心开发商是为了给日后延期交房打埋伏(因为合同上的交付日期开发商可能会改)。

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订购只是定金,不代表你买了房。交了首期款就有房交给你,交了房就要开始按月还款了。商品房买卖合同多是范本合同,秉承着平等自愿的原则。现在的开发...

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首付以后，会给你开个首付款发票!是正规发票!而不是收据!至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的!可以签合同!签合同也是...

就是普通的购房合同，但是正常的顺序是先签合同，后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，签合同注意事项如下：要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

1、签合同的时候要对房地产开发商的资质进行了解、确认； 2、对合同的条款要进行逐条细看，不要被对方所左右。尤其是违约条款，看是否符合要求或有其他不合理的地方； 3、对于实际的住房建筑面积超出或小于合同约定的面积，合同合同上是如何表达的。国家在这方面有规定； 4、注意延期交房是否有惩罚措施？要尽量维护自己的权益。 5、尽量收集该楼盘房地产上的楼书，一旦以后纠纷，其也是作为诉讼的一个依据。 6、对方提供的你拟购买的房屋的户型结构图等要对方盖章，黏贴在合同上。合同一般是格式合同，由对方提供，但要注意手写的另外约定的条款。

关于签订购房合同后何时交首付没有固定时间，按照购房合同规定，交首付就可以了。买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。