买房交了首付，什么时候签合同-法师兄

1、按照认购协议书上约定的时间签订协议。 2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。 3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。以上就是110ask.com小编为大家带来交了首付没签合同可以退房吗全部内容。房产的购置需要对房地产法有足够的了解，且需要在协议合同的签订时注意。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询110ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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首付以后，会给你开个首付款发票!是正规发票!而不是收据!至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的!可以签合同!签合同也是...

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１、按照认购协议书上约定的时间签订协议。２、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。３、还有一种情况，可以...

如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票!而不是收据!至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过一个月。具体时间每个售楼处几乎差不多，贷款下来以后可以签合同。到时候会开一张购房合同发票，只要买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同的。依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不的擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。你作为买方，和卖主签订了合同，你们的合同属于房屋买卖合同。作为买方，你负有按照合同约定支付房屋价款的义务，享有依据合同取得房屋的权利。而作为卖方，负有将房屋交付给你并协助办理房屋过户手续的义务，享有收取房款的权利。在你已经向银行账户存入25万元首付款之后，合同已经处在履行阶段，卖方在这种情况下负有继续履行合同的义务。在卖方不自觉履行，而要毁约的情况下，作为买方，你有两种选择：第一种选择，你可以要求卖方继续履行合同。具体的做法是，向卖方发出履行合同通知书，限其在一定期限内履行合同，交付房屋。在经过了通知书约定的时间后，如果对方依然不履行合同，你可以通过起诉的方式要求对方履行，并可以按照合同约定要求对方支付违约金。第二种选择，在你认为对方不诚信，不希望和对方继续合同履行，也就是不要求履行合同取得房屋，而是放弃对房屋的要求，这种情况下，你可以解除合同，要求对方承担违约金或赔偿损失。具体做法是，向卖方发出解除合同通知书，在通知书中明确告诉对方，由于你不继续履行的行为，你方决定解除合同。在合同解除的情况下，对方必须承担违约金或者赔偿损失。通知书发出后，在对方没有与你们协商解除的情况下，你向法院起诉，要求对方返还你已经支付的房款，并承担由于对方违约给你造成的损失。至于你打入银行的资金，如果是进入了资金监管账户，你是无法自行取出的，要想取出，一种办法是你们双方持签署的解除合同通知书和没有纠纷的说明，通过监管中心开具证明取出，一种办法就是你向法院起诉解除合同以后，持法院判决书通过资金监管取出。