房款已交合同没签按揭款没办理安全吗？-法师兄

保存好交款凭证，如果对方拒签合同可以起诉。

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基于您的描述，我给予以下意见，首先当时款项支付了多少，房屋是否有交付；其次这种情况的话建议优先做好证据留存，做好录音证据；再次如果对方明确不...

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不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询...

一般来说都是先签订房屋买卖合同再办理按揭，因为买卖合同是办理按揭的前提，银行办理需要材料之一。请注意在签订买卖合同时，双方最好对按揭未成及按揭金额不足部分条件下的情况约定详细的处理方式，双方各自承担的风险责任。

是的。在开发商处一次性付款购买房子顺序如下： 1、交付定金，签订认购合同。 2、提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本，婚姻证明。 3、交付尾款，签订购房合同。 4、合同签订，款付完，开发商给收据。扩展资料：买房签合同注意事项1、首先看开发商是否具备“五证”五证包括：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。前两个是市委员核发，开工市由市建委发放，国有土地使用证和商品房预售许可证由市土地资源和房屋管理局发放。特别提醒：查看五证时一定要原件，复印件易作弊。签合同前，看清房屋是否在预售范围，确保能顺利办理产权证。2、使用规范的合同文本参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。不要签开发商自定的《定购协议书》，但并不是必经程序。3、查验有关证明文件查看是否有预售许可证，并确认购房在预售范围内，买现房要查看是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。参考资料：百度百科——房屋买卖合同

首先需要确定你所购买的房屋项目五证是否齐全，如不齐全，可以要求退房，并要求开发商承担赔偿责任；如五证齐全，逾期交房的违约责任在合同里是否约定明确，如有约定，按照约定处理，你可以选择让开发商继续履行合同并按合同约定承担违约金，也可以选择解除合同要求退房。用诉讼的方式解决纠纷确实要付出时间精力和金钱，建议您委托专业的律师代理诉讼。一审审限为自立案之日起六个月内，一审判决后有一方不服的可向上一级法院上诉，二审的审限为三个月。该纠纷最好的解决办法是与开发商协商解决，让开发商给出明确具体的交房时间，逾期关键词期间按照合同约定支付违约金，最好是与开发商签订一份补充协议，明确交房时间，如在约定的交房时间还不能交房，开发商应该承担的违约责任以及逾期多久可以退房等。